记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建造部《对于促进房地产市集安稳健康发展琢磨税收计谋的公告》，更好得志住户刚性和改善性住房需求，经市政府开心，市住房城乡建造委、市财政局、北京市税务局等三部门集中印发《对于取消肤浅住房模范琢磨事项的示知》（以下简称《示知》）。

《示知》明确，本市取消肤浅住房和非肤浅住房模范。取消肤浅住房和非肤浅住房模范后，凭证《公告》法式，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

《示知》明确，凭证《公告》法式，北京市适用与世界妥洽的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、匹俦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

《示知》明确，本市享受契税优惠计谋的具体操作目的仍按现行法式握行。

《示知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未文告交纳的，适宜《公告》和《示知》法式的可适用握行。