近日，S1线永中站YB-bn01-2a、YB-bn04-01地块及地下空间设立工程技俩动员大会胜仗召开，会议由市铁投集团下属置业公司总司理谷一迅主抓，置业公司副总司理邵耀珠、各业务部门及参建单元端庄东说念主、时候主干共40余东说念主参会。

会上，谷一迅向参与技俩勾引设立的单元表示迎接，并先容了技俩配景及濒临的挑战，对开工准备与施工组织使命进行部署。谷一迅强调，各参建单元要妥当设立安全坐蓐、精诚和谐、质料至上和老本管控四个意志，发达国企管制上风，强化疏导配合，变成设立协力，高质料高尺度落实技俩联想、施工组织，并严格管控技俩老本，守牢安全“红线”，确保技俩胜仗鞭策。

各参建单元积极表态将参加主干力量，全心组织、科学施工、加强管制，确保按期保质完成设立任务。

（永中站技俩后果图一）

（永中站技俩后果图二）

S1线永中站YB-bn01-2a、YB-bn04-01地块及地下空间设立工程位于龙湾区老城区中枢，紧邻S1线永中站，总投资18.7亿元，总建筑面积18万方，含住宅10.2万方、商办2.3万方。附进生计配套完善，交通便利。技俩定位中高端改善型住宅，品性对标高端楼盘，价钱亲民。通过高颜值外立面、极致实景归家动线、全维示范区、方便社区生意及绿城集团品牌行状，打造龙湾区品性高地和温州TOD勾引标杆。

底下转头一下本宗地块的基本情况

S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块

本宗地块位于龙湾区永中街说念永昌社区、永兴街说念永民村

地皮用途为世俗商品房、餐饮、零卖生意、旅舍、商务金融用地

地皮面积为78.131亩

YB-bn01-02a地块33763平素米，YB-bn04-01地块18324平素米

地块楼盘相沿房票安置

YB-bn01-02a地块

地上狡计容建筑面积≤83394平素米

其中兼容的各功能总建筑面积≥16000 平素米且≤25018 平素米

吩咐在生意围聚区的兼容用途建筑面积须≥12000平素米且≤15000平素米（其中商务办公建筑面积≥8000平素米且≤10000平素米）

其中不少于12000平素米的生意及商务办公建筑面积

由竞得东说念主抓有，不行转让（功令处罚之外）

居住区域沿街一层生意（仅限零卖、餐饮）建筑面积≥1080平素米且≤1200平素米

专项用于拆迁安置

筹集价钱为10000元/平素米

筹集部分按尺度配备相应数目的泊车位

由安置对象按阛阓价钱优先购买

YB-bn04-01地块

地上狡计容建筑面积≤42145平素米

其中兼容的零卖生意、餐饮建筑面积≥3000平素米且≤12643平素米

YB-bn01-02a地块其余生意建筑面积及YB-bn04-01地块生意建筑面积

可分割转让

其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300平素米

旅舍建筑面积不行分割转让，可举座转让

地块生意商务部分不得设立公寓式货仓、公寓式办公等“类住宅”技俩

地块地下空间分为D-01a、D-03、D-04和D-05四个设立区域

其中D-01a主导功能为生意建筑截至界限≥1000平素米且≤2000平素米

D-01a地下生意建筑面积由竞得东说念主抓有

不行转让（功令处罚之外）

▲S1线永中站TOD技俩决策暗示图

代建技俩

该地块相邻的沿河绿化带（S1线永中站YB-bn04-02地块）及河岸驳坎

民富路（围垦路至城中街段）由地块受让东说念主有偿代建

代建技俩应与S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块技俩同步杀青

S1线永中站YB-bn01-02a地块西北侧D400浑水管说念（永弘大路W45-1浑水井至围垦路W45-6浑水井段，约163米）

须由地块受让东说念主无偿代建

挂牌出让地块的基本情况和决策预备条款

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现场像片

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区位图

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▲仅供参考 具体以政府最新决策为准

红线图

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来源： 龙湾房哥详尽温州铁投

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