11月12日，财政部、税务总局、住房城乡建造部发布《对于促进房地产市集沉郑重康发展联系税收计谋的公告》，明确多项撑握房地产市集发展的税收优惠计谋。

在契税计谋方面，将现行享受1%低税率优惠的面积要领由90平淡米栽种到140平淡米，明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区长入适用家庭第二套住宅券税优惠计谋。疗养后，在世界限度内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，只有面积不逾越140平淡米的，长入按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限长入缩小0.5个百分点。各地不错都集当地履行情况对履行实施的预征率进行疗养。

公告还指出，取消平庸住宅和非平庸住宅要领的城市，字据《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造平庸要领住宅出售，升值额未逾越扣除步地金额20%的，不绝免征地皮升值税。

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消平庸住宅和非平庸住宅要领的，取消平庸住宅和非平庸住宅要领后，与世界其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的见告》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡计谋的轨则》第五条第一款联系内容和第二款相应住手实施。

值得良善的是，本公告自2024年12月1日起实施。《财政部 国度税务总局 住房城乡建造部对于疗养房地产走动体式契税 买卖税优惠计谋的见告》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈报交纳的，适合本公告轨则的可按本公告实施。

潇湘晨报记者牛蕊